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河北房产策划公司备受市场关注

  河北房产策划公司备受市场关注。四川融富房地产营销策划有限公司创立于2002年6月,前期隶属于四川艺东实业集团有限公司,是一家专业房地产营销策划公司。公司本着与开发商“风险共担、利益共享”的经营宗旨,一直致力于提供高品质、专业化的房地产全程营销策划与销售服务。战略目标:打造四川乃至全国最具影响力的服务企业,快速发展,做强做大,形成品质优良的规模服务优势!房地产策划方法。 注重“整合策划” 现在的房地产策划已经进入“整合策划”阶段,这种整合不仅包括了专业的整合,更是体现了工作机制与运作模式的整合。我们在具体策划实践中,既要注重策划设计阶段的策划人员、策划模式与内容整合,还要注重在项目实施阶段的全过程的参与机构、运作机制与实施流程的整合,从而使一个好的策划价值能得到系统、有效的实现。 实行“动态策划” 房地产投资开发的实现需要一个较长的时间周期,往往是少则2-3年,多则8-10年,而在这个漫长的实施过程中不可避免地受到经济、政策、市场、规划以及企业资源配置等方面的影响,实行“动态策划”是一个必然的要求。这种“动态策划”实质上就是我们通常所讲的“全程策划”,只不过目前这种“全程策划”的内涵需要足够的增强而已。

  房地产策划的误区。推广内容之间混乱且相互矛盾,严重干扰了客户的认知。客户在项目案场、示范区和样板间亲身感知到的与项目宣传的信息有着较大的反差。而这种反差又直接影响到了客户的购买决定。如某项目为改善型的纯洋房物业,并且自己掏钱修了个公园。入市期更是投入大量营销费用主打其公园洋房的核心价值点,而客户对其“公园洋房”的价值点也比较认可。但客户到案场看房并参观园林示范区、样板间时,诸多与其洋房品质完全不配的细节点,如进出大门时保安用方言打招呼;景观示范区里各种死草、死花;样板间里的家居档次和尺寸与户型不符等等。让很多原本很有意向客户反水,前期的推广效用也大打折扣。

  房地产策划方法。 组建“组合团队” 一个系统、完整与有效的策划不仅需要市场、规划、营销、招商等方面的专业知识,同时需要开发、经营、管理以及策略与整合等方面的知识与实务经验,为此房地产策划需要组建一支“组合团队”来实施,这支“组合团队”可以但不限于市场研究、规划设计、投资开发、营销招商、经营管理、策略统筹以及运作整合等方面的专业人才。 尊重“专业精神” 这里所讲的“专业精神”应包括专业原则、专业素养与专业投入。在目前相对“浮躁”的国内房地产市场环境中,越来越多的所谓专业人员因“专业精神”的消退而使他们慢慢归于“平庸”,越来越多的策划机构,甚至是品牌机构开始日益走向“程式化”,缺乏时代要求的专业性与创新性。我们认为,策划如果失去了其“专业性”,那也就失去了策划的真正价值,而一个专业策划的价值的实现需要策划机构与开发商共同的“专业精神”来保证。

  房地产营销人员必备品质。你若要做一个城市综合体项目,你要弄清楚什么是购物中心,什么是写字楼,什么是酒店等,还应该弄清楚竞品项目为什么要这样规划方案,你需要懂规划,懂设计。你的公司若刚进入一个城市做的项目,你可能还需要花心思去学习这个城市的文脉,这个城市居民有哪些习性,对待舶来品的态度等,你需要懂人文。你可能还需要弄清楚这个城市未来分发展轴线如何,每个区域的发展前景如何,先见之明往往能让公司获得更多,你需要懂城市。

  房地产策划的误区。自以为提炼出了价值点,其实什么都没有。营销策划和文案们在做项目形象推广时,总是倾向那些宏大而虚无的词汇和语句。其惯用的手法有,“项目为城市代言”类:如开启城市墅居时代、城市之眼等;“天生贵胄”类:如**封藏之作、湖居大宅,恢弘启幕等;如“诗意人生”类:如百花赏溪,流水排墅、站在城市的高度,从现在俯览明天等。然而这种自我意淫式的推广,在互联网时代其实已经沦为了垃圾信息,作用就是让客户看完一脸懵逼。

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